专家：消费不及预期堵点在房地产

另外，政策效应也出现消减现象。比如4月20日参考价与房贷额度脱钩后，乐有家研究中心发现，当周看房量环比持平，随后逐渐下跌，到5-8月则进入全年最低谷；而成交量当周上涨20%，随后迅速跌回政策前，五一假期也未达到4月初水平。

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随着疫情防控措施不断优化，居民消费需求稳步释放，购物方式网络化趋势进一步强化，消费市场发展韧性将持续显现。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶则对记者表示，一线城市政策优化预期不断加强。同时，从实际情况来看，在全国房地产市场持续下行的背景下，一线城市也难以独善其身。整体来看，在当前市场趋势下，二线城市放松调控带来的需求释放持续性可能有限，一线城市，尤其是北京和上海作为市场风向标，若政策进行适当调整，将为更多城市的楼市带来信心、强化预期，进而带动市场企稳。