2024年房地产会止跌吗

二来聊聊二手房市场。眼看2024年房地产销售额持续下滑，房企爆雷的事儿也不会戛然而止。唯一的变数就在如何给房企有效输血。但现在银行怕借给那些快撑不住的房企，担心引发银行业的大动荡，自然不会轻易接受这些房企的抵押物贷款。既然如此，出路何在？答案在于刺激需求，把库存的房子卖出去，这样房企才能顺利回款偿还银行债务。一句话总结，一切还得看政府怎么出手。所以在这种情况下，我建议购房者别冒险押宝政策，踏踏实实考虑买二手房更稳妥些。

综上对2024年深圳楼市推进概率作出如下研判：低潮徘徊3年，周期筑底迹象正在逐步显现；全市楼市大分化格局持续深化，甚至会有更多表现形态；锋线刚需实际入市意愿趋升；实质性重大松绑扶持政策再投放概率较大；继二手成交量上升后，新房今年也有望回升；卖方话语权微升，买方市场刚性格局有所回调；市场趋稳，心态趋松，交易趋活，成交趋升。

根据国家统计局公布的数据显示，2023年1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。

2023全国工业用地供求规模首次下滑，未来三年预估全国20城产业园年均新增面积5600-5800万平方米。但这个总量我认为还是多了。

百强物企分走43%蛋糕，非百强物企分走57%，非百强物企分走57%，百强企业关联方输送87%，非百强关联方输送43%，千万别小看这43%，物业行业是一个非常长尾的行业。